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LEVANTAMENTOS ARQUITECTÓNICOS e topográficos (clique para ver exemplo) |
A elaboração deste trabalho visa a obtenção de peças gráficas - desenhos e imagens - actualizadas, com base em sistemas digitais CAD. Estas peças são essenciais para o conhecimento do que existe em ordem a projectar usos futuros. Elas permitem ainda a monitorização do comportamento dos edifícios e a verificação da eficácia das intervenções de reabilitação ou restauro preconizadas. |
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(clique para ver exemplo)
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Tal como as pessoas os edifícios sofrem acções de degradação ao longo do tempo, sobretudo por acção de agentes patológicos, como os cloretos, o carbono etc.. Estas patologias frequentemente evoluem de forma progressiva, afectando a operacionalidade e em limite, a estabilidade do edifício. A elaboração destes relatórios visa dotar o dono de obra de um diagnóstico actual do estado de conservação do edifício. Permite essencialmente identificar, tipificar e caracterizar as diferentes patologias do edifício, apontando soluções e/ou procedimentos a adoptar.
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PROGRAMA DE MANUTENÇÃO periódica DOS EDIFÍCIOS (clique para ver exemplo)
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Ao contrario do que acontece quando se compra um carro, a generalidade das pessoas desconhece quando é que tem que proceder a acções de manutenção ou reparação dos seus edifícios. Este programa visa dotar o dono de obra de um plano a longo prazo, frequentemente superior a 30 anos, de manutenção. Inclui especificações de como e quando manter ou substituir os diversos componentes da sua edificação. Complementarmente ele pode ainda apontar os custos projectados no futuro dessas acções, permitindo, no presente quantificar e comparar das vantagens económicas de uma solução construtiva versus uma outra. A vantagem deste plano é que permite que o dono de obra possa planear aprioristicamente as acções de reparação a desenvolver em vez de ter que reagir a uma emergência. Frequentemente os promotores são confrontados com situações que impedem a operação dos edifícios, como rupturas nos canos, curto-circuitos eléctricos, infiltrações etc.. este plano permite antecipar esses incómodos substituindo esses componentes antes da ruptura, no momento mais conveniente. |
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